Réparation de l'origine des dégâts : l'origine vient des parties communes
La règle est simple : C’est celui/celle chez qui la fuite prend naissance qui doit faire les travaux de réparation.
Ici, c’est dans les parties communes que la fuite a pris naissance. Donc toute la copropriété doit régler les travaux de réparation.
Toute la copropriété paie en conséquence les travaux de réparation.
👉 Les assurances multirisque immeuble (MRI) ne prennent en charge que les dégâts inhérents à la fuite, la réparation de l’origine est toujours à la charge de l’assuré.
Voici les démarches que le Président du Conseil Syndical doit réaliser pour réaliser les travaux de réparation :
Le Président du Conseil Syndical réalise un devis de réparation de la canalisation cassée, auprès d'un plombier / professionnel.
En fonction du montant du devis de réparation, les copropriétaires doivent valider en assemblée générale le devis, avant de réparer : si les travaux sont urgents, alors vous pourrez convoquer une assemblée générale urgente dans les 8 jours depuis l’onglet Assemblées > Assemblées > Créer une assemblée > AG urgente
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